047::Exclusive Villa in Sithonia Chalkidiki 900m2 with private beach

Villa with swimming pool
4,900,000 €
900 m²
1 Bedrooms, 1 Bathrooms, 5 Total rooms
Neos Marmaras

A truly unique villa, built at a splendid, picturesque location, that is included among the best in ones Halkidiki. It is certainly one of the most aristocratic ones, due to its proximity to Porto Carras, the well known international resort. The villa is located at the western side of the second “finger” of Chalkidiki, Sithonia, opposite of 3 small islets, just 5 km away from the boundaries of the private forest of Porto Carras resort. The area is simply unique. The unbelievable vegetation of the pine forest
and the vineyards, combined with the dantelated coastline with sparkling waters, creates an unparalleled natural beauty. Numerous little bays and beaches colored with unique sea waters, emerge through the woods, as one drives to the villa. The place is ideal for excursions by boat. Many vessels that start from the marina of Porto Carras, hang out in the magnificent
surrounding bays, while their owners seize the day by enjoying the beauty of one of the best spots in the world.
The villa is designed and constructed by a master of architecture and design.

Within a private land of 8,000 square meters, the property includes the main building (with 4 large suites and 6 fireplaces), a separate 2 bedroom guest house, a studio home, a large swimming pool, a spacious gazebo, beautiful landscaped gardens and two private beaches.
The superior aesthetics that combine elegance and luxury with definite traditional tones of the area and the worldwide rare location make this villa an ideal proposal for truly discerned people.
The luxurious 5 star Porto Carras resort, which is an international spotlight for high income tourists, is only a few km away from the villa. It features a kasino, a marina, golf and tennis courts, spa facilities, horseback riding and
possibilities for other sports. External visitors can enjoy these services as well.
The villa is located at an area that grants tranquillity and full privacy, as well as a seductive beauty. However, possibilities for shopping and eating are available at a very short distance. Moreover, Neos Marmaras, a large village next to Porto Carras, is just 10 km away.

Η βίλα είναι κτισμένη σε οικόπεδο 8.000τμ., με πλούσια βλάστηση και έχει περίπου 600μέτρα ακτογραμμής στον κόλπο της Τορώνης.  Κάποιοι από τους χώρους που περιλαμβάνονται στο κυρίως κτίριο είναι:  5 μεγάλα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και WC για τους καλεσμένους, μεγάλη κουζίνα, γραφείο, 6 τζάκια, αποθήκη – κελάρι, γραφείο.  Επίσης υπάρχει ξεχωριστό κτίριο - ξενώνας 180τμ, με 2 δωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι και γκαράζ 6 θέσεων.

Οι 2 ιδιωτικές παραλίες είναι ένα από τα ισχυρά ατού της κατοικίας:  μια με βότσαλα, η οποία είναι προσβάσιμη από το δρόμο και μια με άμμο, στην οποία πάει κανείς μέσω μιας σήραγγας συνδεμένης με το υπόλοιπο ακίνητο.

Τιμή: 4.900.000€

τοποθεσία : Σιθωνία, Χαλκιδική

  1. τύπος ακινήτου : μονοκατοικία 900τμ σε 2 επίπεδα, αυτόνομη και ανεξάρτητη σε 2 οικόπεδα 4.000τμ το καθένα (8.000τμ στο σύνολο). Η κατοικία

  2. Χρονολογία κατασκευής: 1983, αλλά συντηρείται συστηματικά
  3. Περιγραφή ακινήτου:

    1. Υλικά κατασκευής – για τις σκεπές χρησιμοποιήθηκε σχιστόλιθος, οι εξωτερικοί τοίχοι με τοπική πέτρα ενώ για τα σχέδια χρησιμοποιήθηκε μάρμαρο Τήνου. Για τις πόρτες και τα παράθυρα ξύλο πεύκου. Τα εσωτερικά δάπεδα με μάρμαρο Ιωαννίνων

    2. Χώροι κατοικίας:
  1. Υπόγειο 75τμ – ένα μεγάλο δωμάτιο με μπάνιο για το προσωπικό, κελάρι- αποθήκη τροφίμων, αποθήκη για μπόιλερ, κεντρική μονάδα air-conditioning. Φυσικό φως και εξαερισμός.
  2. Ισόγειο: 225τμ και 200τμ βεράντα – ξύλινη σκάλα που οδηγεί στον πάνω όροφο, γραφείο με κρεβάτι, μεγάλο σαλόνι σε δύο επίπεδα, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, τουαλέτα για επισκέπτες, μεγάλες βεράντες με 2 χώρους για δείπνο
  3. 1ος όροφος: 225τμ και 65τμ βεράντα: 2 σαλόνια, ένα με τζάκι και ένα με μεγάλη βεράντα που κοιτάει όλη την έκταση, 4 δωμάτια, σχεδόν στο ίδιο μέγεθος μεταξύ τους, με διπλά κρεβάτια. Τα δυο δωμάτια κοιτάνε θάλασσα και τα δύο στην πίσω μεριά. Όλα έχουν τζάκι, air-conditioning και βεράντες. 2 μεγάλα μπάνια με μπανιέρα, ντουλάπες στους διαδρόμους.
  4. Ξενώνας: 180τμ, σε ξεχωριστό κτίριο από το κεντρικό. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με τζάκι, τα μεγάλα υπνοδωμάτια, τουαλέτα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, βεράντα που κοιτάει όλη την έκταση
  5. Υπάρχει και ένας δεύτερος ξενώνας, 75τμ με καθιστικό με τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο, τουαλέτα και κουζίνα
  1. Χιλιομετρικές αποστάσεις :

    Διάφορα έξτρα
    1. Από Θάλασσα: 2 ιδιωτικές παραλίες, η μια με βότσαλα και πρόσβαση από το δρόμο και η 2η με άμμο και πρόσβαση μέσω τούνελ
    2. Από Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης: 130χλμ
    3. Από Πόρτο Καρρά: 8χλμ

Τζάκι: ναι, 7

Έπιπλα κουζίνας: ναι

Πισίνα: 16*6, με υπερχείλιση

Θέα σε θάλασσα ή δάσος : ναι

  1. Άλλα :

    1. τα καλώδια του ΟΤΕ είναι υπόγεια, νερό από το δημόσιο δίκτυο, ενώ παράλληλα υπάρχει υπόγεια δεξαμενή,
    2. κεντρικό air-conditioning με μονάδες στα δωμάτια,
    3. υπόγειο σύστημα ποτίσματος του αγροτεμαχίου,
    4. πλήρης εξοπλισμός για τη λειτουργία της πισίνας και φίλτρα για τον καθαρισμό της.
    5. Ντουζιέρα στην παραλία με την άμμο
    6. Περίπτερο στον κήπο
    7. Παραδοσιακός ξυλόφουρνος
Agency Thranos real estate and properties at Thassos
Address Prinos, Thassos, Prinos (Prinos)
Phone +30 6985712580
Fax +30 25930 71118

Property details

Property condition Fit for habitation
Furniture Unfurnished
Exposition North - West
Energy class D

Stable details

Building type Independent property
Building condition Excellent

Heating details

Heating Radiators
Heating supply Autonomous


Air condition Yes
Garden Private garden
Parkarea Area covered